Главная Карта сайта Контакты
"Каждый имеет право любыми не запрещенными законом средствами защищать свои права и свободы от нарушений и противоправных посягательств"

ст.55 Конституции Украины
Russian English Ukrainian
pred01 Организациям Ваш Бизнес Нерезидентам

 

Гражданам

Оформление земли

Земля является основным национальным богатством, которое находится под особенной охраной государства. Такое определение земли в Земельном кодексе Украины неслучайно, так как земля играет важнейшую роль в экономике государства, а именно является основным средством производства, на ней размещаются все производственные мощности в промышленности, строятся жилые помещения для граждан, то есть земля является условием существования каждого биологического индивида.

Юридическая компания «Априори» предоставляет следующие услуги по оформлению земли:

  • юридическая консультация по вопросам оформления земли;
  • помощь в приватизации земельных участков;
  • отводы земельных участков;
  • изменение целевого назначения земельных участков;
  • помощь в получении госакта на землю;
  • помощь в оформлении прав на землю при наследовании;
  • юридическое сопровождение сделок с земельными участками;
  • представление интересов в суде, органах государственной власти.

 

Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков, находящихся в пользовании, проводится на основании заявления пользователя в сельсовет, под юрисдикцию которого подпадает территория. В заявлении необходимо указать целевое назначение земли. После рассмотрения заявления сельсовет выносит решение, в котором либо удовлетворяет просьбу заявителя о передаче земельного участка в частную собственность, либо нет. Если Вы получили отказ, но уверены в том, что оснований для отказа в приватизации земельного участка не было, необходимо обращаться в суд, где и оспаривать такой отказ.

В случае положительного решения сельсовета необходимо оформить акт на землю. Для осуществления данного шага человек должен обратиться в землеустроительную фирму. В процессе подготовки государственного акта производится замер земли, определяются координаты участка, оформляется кадастровый план. После того, как акт составлен, человек официально является собственником земельного участка.

Отведение земельных участков

Проект отведения земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, которые лицензии на выполнение этих видов работ. Проект землеотвода должен согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и эпидемиологическим органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия и подается на рассмотрение соответствующих местной государственной администрации или органа местного самоуправления.

Согласованный проект отведения земельного участка подлежит государственной экспертизе, которая проводится органом земельных ресурсов.

После получения положительного заключения такой экспертизы местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает проект отведения и принимает решение о передаче земельного участка в собственность. На основании положительного решения одного из выше указанных местных органов власти гражданину выдается Государственный акт на право собственности на землю.

 

Изменение целевого назначения земельных участков.

Каждый земельный участок в любом случае должен иметь свое целевое назначение. Земельный кодекс Украины предусматривает возможность использования земель только в соответствии с их целевым назначением, а также на основании правоустанавливающих документов (государственного акта на землю, договора аренды).

 

Земельный кодекс Украины делит земли на 9 категорий:

  1. земли сельскохозяйственного назначения;
  2. земли жилой и общественной застройки;
  3. земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
  4. земли здравоохранительного назначения;
  5. земли рекреационного назначения;
  6. земли историко-культурного назначения;
  7. земли лесного фонда;
  8. земли водного фонда;
  9. земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

 

Целевое назначение земельных участков предоставленных гражданам и юридическим лицам в собственность или постоянное пользование, отмечается в государственных актах на право собственности на земельный участок.

Изменение целевого назначения земельного участка процесс довольно трудоемкий.
Согласно Земельному кодексу Украины. Процедура изменения целевого назначения земельного участка зависит от его месторасположения. Если участок находится в границах населенного пункта, то процедура осуществляется на уровне сельского, поселкового или городского совета. Если земельный участок находится за чертой населенного пункта, то процедура происходит на уровне районной государственной администрации, что как правило, усложняет весь процесс.

Изменение целевого назначения земель, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется по инициативе владельцев земельных участков.

10

тел.: (056) 734-46-64


e-mail: info@a-priori.dp.ua